מאמרים ועדכונים

 

March 31, 2020

במסגרת הסכם תמ"א, חברה קבלנית הפרה התחייבות שנתנה לבעלים של דירה בבניין משותף, להתקין מעלית שתעצור בקומה של דירתם (ולא בקומת ביניים המצויה שבין קומות הדירות).

החברה הקבלנית טענה, כי מגבלות תכנוניות הן שמנעו ממנה את האפשרות למלא אחר התחייבותה.

בית משפט השלום בתל אביב לא ק...

January 30, 2019

הסיווג של הנכס נקבע בעיקר בהתאם לסוג השימוש שנעשה בנכס (מגורים, משרדים, תעשיה, מסחר וכיו"ב). הסיווג של הנכס משפיע באופן קריטי על גובה חיובי הארנונה השוטפים, מאחר שלכל סיווג קבוע תעריף שונה בצו הארנונה של הרשות המקומית.

לעתים מלאכת הסיווג הנה פשוטה וקלה, ולעתים מדובר במל...

June 23, 2018

המפקחת על רישום מקרקעין הוציאה צו מניעה כנגד בעלים של דירה בבית משותף, שאוסר עליהם להרחיב את דירתם על גג הבית חרף התנגדות בעלים של דירות אחרות, וזאת משנמצא כי לא הושגה הסכמה לביצוע ההרחבה בשיעור הנדרש עפ"י החוק.

הרחבת דירה כרוכה בהסכמה של 75% מבעלי הדירות אשר צמוד...

February 2, 2018

בית המשפט המחוזי קיבל היום, 31 בינואר, עתירה שהוגשה על ידי חברת מועצת העיר אשדוד, הלן גלבר, נגד אישורה של תכנית, שיזמה והובילה חברת סגול, להקמת 4 מגדלי מגורים שיכללו 650 יחידות דיור במתחם סטאר סנטר באשדוד.

העותרת הייתה מיוצגת בעתירה על ידי עוה"ד דורון טל ועוה"ד כפיר יפת...

January 4, 2018

ועדת ערר לתכנון ובניה מחוז צפון אישררה את החלטת רשות הרישוי המקומית קרית שמונה לאשר בבניין מסחרי שימוש למרפאה. החלטה זו ניתנה בהתבסס על חוות דעת משפטית לפיה המונח "בית עסק" שהוא שימוש מותר בייעוד מסחר לפי התכנית החלה, עשוי לכלול בתוכו גם מרפאה, וכי גם ברמה העניינית נרא...

December 1, 2017

לאחר שנים של מאבק משפטי שניהלה חברה שבבעלותה קומות משרדים ברחוב המסגר בתל אביב, ולאחר שבית המשפט המחוזי התערב בהחלטה של ועדת הערר לדחות את הערר שהגישה החברה על הסף- החליטה לבסוף ועדת הערר להורות לעיריית תל אביב לבטל את החיובים שהטילה בגין שטח מרפסת המצויה באחת מהקומות...

בית המשפט העליון קובע (29.6.17), במסגרת דיון נוסף, כי הפטור מהיטל השבחה לפי סעיף 19(ג)(1) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה, יכול להינתן לכל מחזיק במשותף בקרקע הממלא אחר תנאיו, ללא המגבלה שביקשו הרשויות לקבוע, לפיה ניתן יהיה להקנות פטור אחד לכל היותר בגין חלקת מקרקעין...

November 30, 2016

יזמים של בניין מגורים ומסחר פנו למשרדנו לאחר ש-13 מקומות חניה שתוכננו ונבנו בבניין- נפסלו על ידי הוועדה המקומית, רק מהטעם שחניות אלו לא מילאו אחר המידות שנקבעו בהנחיות שפורסמו על ידי משרד התחבורה. פנינו לוועדה המקומית בבקשה לערוך דיון חוזר בתכנית השינויים עם 13 מקומות...

June 20, 2015

אדם פרטי הגיע לאחד הסניפים של חברת אלבר, והתעניין ברכישת רכב מסוג מסוים. מאחר שהרכב היה מצוי בסניף אחר, דרש ממנו איש המכירות של אלבר לשלם דמי רצינות בסך אלפי שקלים כתנאי מקדמי להבאת הרכב לאותו הסניף, כאשר הוא מבהיר ללקוח כי ככל שהוא לא יהיה מעוניין ברכישת הרכב בסופו של...

June 18, 2015

בעלים של חממות בדרום הארץ ניסה להילחם במשך תקופה ארוכה בחיובי הארנונה הגבוהים שהושתו על שטחים חקלאיים נרחבים שבבעלותו, ואשר כוללים רכיבים שונים ומערכות מגוונות. הנישום שלח אינספור מכתבים למנהל הארנונה, ואף הגיש השגות ארוכות ומפורטות שבהן פרש את העובדות ואת טענותיו השונ...

Please reload